부동산 중개수수료 계산기

house 2015. 11. 18. 00:00

부동산서브에서 제공해주고 있는 중개 수수료 계산기

중개보수료 산출방법 : 거래가액 × 보수료율

- 매매, 교환, 전세 : 계약금액을 거래가액으로 함

- 월세 : 거래가액 = 보증금 ＋ (월세 × 100) * 단, 거래가액이 5천만원 미만일 경우 100을 70으로 함

중개수수료 요율표

① 주택 : 지자체 조례에 의함 (예 : 단독주택, 연립주택, 아파트 등)

매물리스트
구분	거래금액	보수료율 (상한 요율)	한도액
매매·교환	5천만원 미만	0.6	250,000원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	0.5	800,000원
	2억원 이상 ~ 6억원 미만	0.4	-
	6억원 이상 ~ 9억원 미만	0.5	-
	9억원 이상	0.9
임대차 등	5천만원 미만	0.5	200,000원 (경기도는 2천 만원 미만인 경우 70,000)
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	300,000원	0.4
	1억원 이상 ~ 3억원 미만	-	0.3
	3억원이상 ~ 6억원 미만	0.4
	6억원 이상	0.8

매물리스트
구분	거래금액	보수료율 (상한 요율)	한도액
매매·교환	5천만원 미만	0.6	250,000원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	0.5	800,000원
	2억원 이상 ~ 6억원 미만	0.4	-
	6억원 이상	0.9	-

임대차 등	5천만원 미만	0.5	200,000원 (경기도는 2천 만원 미만인 경우 70,000)
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	0.4	300,000원
	1억원 이상 ~ 3억원 미만	0.3	-
	3억원이상	0.8

② 오피스텔 : 공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항 (2015. 1. 6 공포ㆍ시행)

1. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호나목2)에 따른 오피스텔(다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우에 한정한다)
: 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 별표 3의 요율 범위에서 중개보수를 결정한다.
- 가. 전용면적이 85제곱미터 이하일 것
- 나. 상ㆍ하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설
  (전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘경우를 포함한다)을 갖출 것

매물리스트
거래 구분	보수료율(상한 요율)
매매, 교환	0.5
임대차 등	0.4

2. 제1호 외의 경우 : 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가
서로 협의하여 결정한다.

③ 주택이외 (토지, 상가 등)

매물리스트
내용	보수료율 (상한 요율)	중개보수 요율 결정	거래금액 산정
매매/교환 임대차 등	거래금액의 0.9%내	상한요율 0.9% 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.	『주택』과 같음

Posted by 공간사랑